中国的苦恼——消费提升却为何购物中心接连关门？

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上海市中心的迪美购物中心是一个令人沮丧的地方。虽然它位于中国最疯狂的购物城市之一，但这个地下购物中心生意萧条，顾客稀少。

空入住率的提高和租金的大幅下降在中国的商场和购物中心越来越普遍，尽管官方数据显示零售额大幅反弹，这使得这个第二大经济体在第三季度超出了外界的预期。明显的矛盾在于电子商务的激烈竞争和政府采购带来的零售额的增加。再加上缺乏管理能力，购物中心人口稀少也就不足为奇了。

实体零售商的斗争加剧了政策上的困难。这些购物中心想通过增加消费来获利，结果却加重了中国企业的债务，中国企业的债务已经达到gdp的160%，是美国的两倍。

国内生产总值的增长率导致零售额的增长率下降。此外，城市里有很多购物场所，空的购物率也在大幅上升。迪美准备重新开放，但我不知道会有什么影响，所以其他一些购物中心干脆关闭了。位于北京繁华步行街的辰溪百货商店已经关门，相关负责人表示，该商店准备在互联网上创造一个新世界。上市购物中心也感觉寒冷。万达表示，计划关闭或调整其零售店。在中国拥有70多家购物中心的百盛表示，由于销售额下降，该公司已经关闭了北方的一些商店。

越来越多的中国人加入了中产阶级，娱乐场所方兴未艾，但这并没有给像迪美这样的地方带来安慰。顾客的减少意味着购物中心业主和开发商的现金流受到挤压，这是中国经济放缓的潜在风险。另一个风险是，如果客户和开发商的热情不相交，疯狂的购物中心建设将会给银行带来坏账。

中国在建的购物中心占世界总面积的一半，尽管其中许多购物中心利润预期不佳。据报道，到今年年底，中国新购物中心的数量将达到4000个，比2011年增长40%。分析人士表示，这都是由于地方政府急于开发房地产作为刺激经济的手段，导致管理混乱，并急于推出购物中心。