瑞麦地产：趋势大好！中国海外房产投资激增50%

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截至10月底，2015年中国海外房地产投资同比增长50%，达到约156亿美元。瑞迈房地产公司的投资分析师认为，中国企业日益高涨的投资热情是主要驱动因素。

另一个可以比较的数据是，从去年第三季度到今年第三季度，海外房地产投资增长了3%，如果剔除强势美元的影响，增幅约为15%至16%。

在最受欢迎的投资者纽约和伦敦，外资正成为主要的增长力量。尽管中国的资本产出仍低于美国和英国，但它正在迅速增长，其影响力也在增加。

调查显示，超过52%的中资房地产公司选择在海外投资商业地产。鉴于第四季度通常是交易高峰期，预计2015年全年中国境外房地产投资将超过200亿美元，中资保险公司将成为这一时期的主力军。

目前，房地产在中国保险公司的投资组合中所占比例很小，很多基金在这一领域的投资份额仅占其总资本的1%，远远低于欧美同类基金的5%-15%左右。据re/max(http://www . Shanghai remax)分析师介绍，这表明中国保险业在这一领域的投资范围已被空.大幅扩大

Re/max指出，自2012年以来，对海外投资的监管有所放松，这促使中国保险公司积极寻找房地产投资全球门户城市。这些基金非常看好高回报率、低风险和多元化房地产投资组合的优势。

随着中国保险公司越来越热衷于购买海外房地产，它们的购买策略也从直接投资房地产转向投资基金和建立合资企业。成立合资公司后，保险公司可以迅速了解当地的商场，并获得相关的专业投资信息。

今年前三个季度，趋势与2014年相同。美国、英国和澳大利亚仍然是中国资本的首选目的地。过去两年，这三个国家的投资占中国海外房地产投资总额的70%，其中纽约、伦敦和悉尼所占比例最大。

长期以来，按照目前的发展趋势和节奏，中国保险基金对海外房地产的直接投资预计将达到2400亿美元。

这就决定了中国海外房地产投资的变量也来自于市场本身。据了解，今年在纽约和伦敦的投资总额约为750亿美元。这并不是说投资者不想加大投资，而是因为市场只是这么大，真的没有增加资本的空间。如果未来全球房地产投资继续快速增长，市场扩张的速度需要更快。[瑞迈房地产]