瑞麦地产：习大大掀起英国房产投资热潮 你还在等么？

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中国不断出台的降低首套认证标准、增加贷款激励等优惠政策并没有显著改善低迷的楼市，这使得一些投资者将目光投向了更具发展潜力的海外家居商场。

销售必须很快成为在海外买房成功的秘诀。瑞迈房地产投资专家(http://www.shanghairemax)分析说，以伦敦为例，位于伦敦市中心泰晤士河畔的地标性地产于去年挂牌出售，其中一栋大楼的顶层公寓最终被一名中国买家以7000万元人民币(相当于每平方米约21万元人民币)的单价购得。然而，在下半年，同一地区的房价上升到23万元/平方米。

据了解，2014年上半年，伦敦房价上涨了9.1%，房价上涨了0.9%。伦敦住宅购物中心的年需求量为5万套，但年供应量仅为2万至2.5万套，超过了供应量，使得伦敦房地产成为开发商抢夺的目标。

伦敦金融城(City of London)也是一个中央商务区，需要约800万元人民币才能获得一套100平方米的两居室公寓，而在北京国茂的中央商务区，需要1000万元人民币才能获得一套同等面积的住宅。

尽管房价很低，但与北京相比，伦敦的住房收入还算不错。在英国，房地产投资的年收入通常达到总房价的5%左右。即使不包括房地产升值带来的收入，业主也只能通过租金收入在20年左右的时间内归还资金，而在中国，通常需要70年和80年。显然，仅从租金收入来看，在伦敦买房比在北京快三倍。

据瑞迈房地产投资专家分析，与北京房地产70年的住宅使用权相比，99-999年伦敦的使用权绝对物有所值。

随着英国政策的开放和越来越多有这种想法的人，许多中国开发商瞄准了海外房地产市场，像中国绿洲这样的国内房地产巨头选择在伦敦登陆。

瑞迈房地产不仅在英国提供房屋销售，还自上而下推广专业服务，如看房、结合当地最新政策和物业管理服务。

为了鼓励外国人在英国买房，英国政府为外国人提供了优惠措施。在伦敦购买英国房地产的最低首付仅为10%，最高贷款可获得总房价的75%，贷款利率也可降至4%。此外，英国政府规定了建造所有新房子的安全政策，必须强制执行10年，而这在中国是不可行的。

随着中英两国经济文明和贸易的顺利交流，达访英的丰硕成果，我相信英国的房地产业在未来将会加速发展，走上快速增长的轨道，与中英贸易合作一起迈向新的黄金十年。

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