王健林英国豪宅土地是女王所有 7.7亿只能租125年

本篇文章966字，读完约2分钟

核心提示:除了8000万英镑之外，这栋别墅还需要缴纳950万英镑(约合9182万元人民币)的印花税，这是英国历史上的最高纪录。

中国房地产大亨王健林在英国伦敦花费8000万英镑购买了位于肯辛顿宫花园街15号的豪宅。

最近，中国房地产和电影大亨王健林花了8000万英镑(约7.7亿元人民币)在英国伦敦富人区肯辛顿宫花园街购买豪宅。除了房价超高的亮点外，土地登记文件中英国女王的名字也引起了关注。原来，英国女王拥有大量房地产。

据台湾《钟石电子新闻》12月25日报道，王健林的新居位于伦敦最著名的富人区——肯辛顿宫花园街15号，毗邻英国威廉王子居住的肯辛顿宫。据伦敦《标准晚报》报道，根据该房屋土地登记处的文件，签署该房产的三方是皇家房地产公司、英国女王和王健林的妻子林宁。事实上，这座别墅的土地所有者是女王和皇家房地产公司，代表女王的房地产公司，负责为女王管理的行业创造利润。

除了花费8000万英镑购买这栋别墅，它还需要支付950万英镑(约合9182万元人民币)的印花税，这是英国历史上的最高纪录。然而，王健林只拥有期限为125年的土地租赁非永久产权，因为英国的产权分为永久产权、土地租赁和部分产权。永久财产权是指所有者无条件地享有财产的所有权，包括财产的建筑物及其占用的土地。业主可以依法自由使用、出租、抵押或转让房地产。英国的大多数别墅属于永久产权。

土地租赁意味着卖方将非永久性产权出售给买方。非永久性产权的期限从99年到125年不等，甚至是1999年，买家每年都需要支付租金。伦敦市中心几乎所有的高端公寓都是以土地租赁的形式，由王健林购买。在重建、转让或转租这些房屋之前，必须获得土地所有者的同意。然而，租赁产权也可以通过支付费用来延长。

第三是产权的部分所有权，这是永久产权和土地租赁的综合概念。在一些小型公寓建筑中，所有业主平均享有他们的公寓产权份额，但是很少有房子拥有这种产权。

皇家房地产可以追溯到诺曼征服时期。1760年，乔治三世与政府达成了一项协议，国王放弃了对皇家财产的权利。政府设立皇家房地产公司，代表英国国王管理房地产，部分收益返还给财政部，作为回报，国王从财政部获得固定的年费，即现在的“皇家年薪”。王室的巨额资产包括白金汉宫、西伦敦和其他中央房地产，以及矿业和能源领域的投资组合，年收入近3亿英镑。