九龙仓到生命人寿 孙宏斌与“二当家”们的收购暗战

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这仍然是他自己的一句话:做事的时候，你必须有判断力，并且坚决地去做；要有耐心；放弃你应该放弃的，即使是一件大事也是一件大事。

观点房地产网络大戏来来回回，而并购布满荆棘和暗礁。凯撒的内部人员通知打破了融创的收购正在按计划进行的表象。

4月14日晚，据多方消息，集团内部网络发布了《关于任免王等人的通知》(京政研[2015] 029号)。据悉，此次人事公告显示，将免去王的控股总部执行副总裁职务，同时免去集团控股总部人事行政管理中心主任职务，免去李兴强的行政人事助理总经理职务。

值得一提的是，知情人士向视点房地产新媒体透露，王是融创西南地区的首席财务官。凯撒事件后，他接任了凯撒前主管金融的副总裁张继的职位。基于此，有人从市场角度评论说，这是继郭英成凯撒工业回报之后，融创员工退休的第一个迹象。

作为对上述人事通知的回应，一位与凯撒关系密切的人士告诉视点房地产新媒体，该通知是在凯撒集团的办公自动化系统上发布的。然而，截止到晚上的最后期限，融创拒绝对此消息发表评论。

现在，形势发生了急剧转变，但仍有波折。事实上，14日中午12点，融创董事会主席孙宏斌在微博上乐观地写道:融创对凯撒的并购重组正在按计划进行。对凯撒的收购和重组继续得到卖方股东、中国人寿和政府的支持。

这可能显然意味着融创的收购计划再次触礁。一位长期关注融创和凯撒收购和重组的分析师向视点房地产新媒体指出，这一系列事件背后隐藏的可能是凯撒二把手生活的暗礁。

生活还是生活，帮助郭英成回归

事实上，在14日中午的微博中，孙宏斌不仅重申了他不会放弃收购，还强调融创对凯撒的收购和重组仍将继续得到卖方股东、人寿和政府的支持。

然而，值得注意的是，卖方股东(郭英成家族)和政府的重要性早已为外界所知。为什么孙宏斌在微博上分别列出了两位股东的生命和生命支持？这个保险机构在这次交易中的重要性是什么？

背景很复杂，事实上，落花留得很早。根据视点房地产新媒体的观察，自从前董事长郭英成回归后，生活生活的重要作用已经浮出水面。

4月13日，凯撒突然宣布，凯撒集团原董事长、公司创始人郭英成·雷夫再次当选为执行董事、董事长。同样，外界也关注着80后高管郑毅，他随郭英成回归出任执行董事。

据悉，郑毅此前曾担任深圳凯撒房地产开发有限公司总裁，负责城市更新业务。同时，原董事会联合主席孙悦楠、叶调任副董事长。

视线进一步延伸，4月3日，凯撒在深圳的锁屋逐渐改变了开锁状态；4月9日，凯撒宣布其第二大股东生命人寿向其提供了13.77亿元的两年期贷款，以支付深圳大鹏王迪的部分地价。

对此，一些长期关注凯撒与融创之间重组交易的人士向视点房地产新媒体表示，郭英成回归有迹可循，正是潮汕同乡生活董事长张军帮助郭英成回归。

回首往事，在凯撒事件发生之初，生命人寿上演了一出火灾救援的好戏。2014年12月4日，中国人寿宣布将以16.68亿港元收购郭英成家族11.21%的旧股份。建成后，其在的份额增加到约29.96%，成为继郭之后的第二大家族。

六天后(12月10日)，郭英成辞去了凯撒执行董事兼董事长的职务。原深圳市福德控股(集团)有限公司副董事长、副董事长孙悦楠、叶同时担任董事会联合主席，深圳市福德控股另一位副总裁雷担任执行董事。

深圳富德控股是凯撒目前二把手生活人寿的控股公司。据报道，同样由潮汕普宁老板经营的《凯撒》和《生活》早在2009年就有了悠久的历史。

在凯撒上市的那一年(2009年12月9日)，郭英成和张军两位潮汕老板签署了一份为期五年的战略联盟框架协议。

据视点房地产新媒体报道，2013年10月，生命人寿以7.99%的凯撒股份首次出现在公司十大股东名单中。此后，该保险机构继续增持凯撒股份，直至凯撒发生事故(2014年12月4日)，中国人寿的持股比例已超过18%。

从那以后，每当凯撒需要它的时候，“生活生活”就像一个双头家庭，多次挺身而出。2014年4月，两位大师以54亿元人民币共同赢得了深圳大鹏下沙滨海生态旅游度假区整体开发项目。

一年后，当凯撒大鹏项目的土地价格到期时，中国人寿于2015年4月9日宣布将提供13.77亿元的两年期贷款来支付这部分资金，年利率为12%。

现在，在郭英成回归的前景下，融创的球队或者即将退役，融创收购凯撒的前景就更加扑朔迷离了，而《生活人生》的角色也将相当有趣。

生活人寿可能对凯撒自己的板块和资格持乐观态度，认为这是一个更好的投资目标，所以它将在未来很长一段时间内举行。一些分析师对房地产新媒体表达了自己的看法。

然而，市场也有不同的看法。标准普尔的分析师李国彝认为，如果生活人寿想要注入资金，它已经进来了，不会等到现在。

目前的情况是，凯撒已经进入债务重组状态，债务惩罚的规模非常大。只要没有足够的资本注入，债务危机就不会在短时间内得到解决。

融创和码头融绿色结

回到郭英成后，这个游戏的情况现在更加复杂了。一些分析师对观点房地产新媒体指出了这一点。他认为，融创如果进行收购，应该以孙宏斌为主导，郭英成不应该再去回归，因为这会给外界一个更加模糊的信号，不知道收购重组交易是否会进行。

这也是外界最近对孙宏斌最大的担忧:他会不会再次陷入做第二高手的陷阱，最终回到上海绿色贸易的跷跷板局面？

事实上，巧合的是，4月14日凌晨，性情中人孙宏斌突然在微博上向九仓低头。在这封给九仓董事长吴官正的公开道歉信中，孙宏斌强调了上海绿色平台。

双方对绿色平台的交易情况有不同的理解，对绿色平台的处置有不同的看法，对绿色平台的交易程序和法律观点有不同的认识和理解。

事实上，在孙宏斌的道歉发言中，孙宏斌仍然透露了双方之前在收购绿色平台上的争议。目前，融创、九仓和其他各方正在讨论和处理绿色一体化问题。

3月27日，九仓重申其主张，融创收购融创平台股权是绿城董事会不允许的，只是融创的单方面行为。

因此，在融创今年3月的2014年业绩会上，当被问及九仓也有意收购绿城时，孙宏斌毫不客气地回应，称荣禄的交易与九仓无关，并表示如果九仓说想收购荣禄，他肯定是错的。作为一个男人和一个企业不能做到这一点。

也许，归根到底，这仍然是融化绿色平台的希望，这是九仓与绿城第二大业主融创之间不和的根源，也是目前两家公司的死结。

事实上，从外界的角度来看，随着融创对绿城的并购结束，孙宏斌肯定会转向收获和融化绿色。因为在2014年的最后一天，融创宣布将分国内和海外两部分，以155.46亿元人民币收购上海融创的股权和债权。

谁知道，今年2月3日，九仓正式致信绿城，要求以70亿元购买上海荣禄平台绿城50%的股权。显然，对于孙宏斌来说，他认为这笔生意已经到手，结果却又是令人发指。

或许，当该剧被演唱时，孙宏斌突然意识到，码头是赢得上海绿色平台的最大礁石，而之后的故事则是这场争斗和敌意的戏剧的预定开始。

孙宏斌笔下的M&A恶魔

现在，从外界的角度来看，孙宏斌去年未能收购绿城的主要原因可能不是各方的自责和外界的阻碍，而是绿城自身的M&A恶魔。

标准普尔分析师李国彝向视点房地产新媒体指出:融创在收购绿城之前没有想清楚，没有充分理解相关监管机构的规定。

回顾2014年，此次收购对孙宏斌来说似乎是不幸的。今年，他总结道:不管生意有多大，我们分手时还是很好，这对绿城也有好处。宋总回去了，我们也买了一个平台，让融绿。

现在是2015年，已经上演了三个月的凯撒收购大戏似乎正面临曲折。我想知道性情温和的孙宏斌此刻会有什么感受。

不过，可以肯定的是，孙宏斌也有能力控制M&A的恶魔。因为，在今年3月的业绩会议上，他感叹中国，无论是房地产还是其他行业，未来都将面临更多的并购机会。通过绿城和凯撒事件，融创应在M&A市场赢得良好声誉，并照顾各方利益。

至于被外界称为疯子，孙宏斌问道:“你说我疯了吗？我们的风险控制非常好。”

这仍然是他自己的一句话:做事的时候，你必须有判断力，并且坚决地去做；要有耐心；放弃你应该放弃的，即使是一件大事也是一件大事。