“创新乐土”开创地产新黄金十年 刘如银促中美合作

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加快实施走出去战略。让中国企业勇往直前，稳步前行，强健筋骨，在国际竞争中成长和发展。在中央政府最新的“走出去”战略部署下，企业如何率先走向国际化？

山海关集团是较早走出去的中国企业之一。山海集团是一个以旅游综合体建设为主导产业的强大集团，拥有十多家全资或控股子公司。在海外资本运营方面，本集团在美国、新加坡和香港设有公司。山海集团董事长刘如银表示:我们国际化的第一站选择了拥有高科技、资源和人才的美国，并在硅谷开展风险投资业务。目前，已与中美许多知名孵化器公司和基金公司合作，投资了智能硬件、房地产互联网、电子商务等许多初创企业。在房地产方面，我们在加州、纽约和北达科他州都有项目。我们已经成为美国领先的房地产公司和著名开发商的合作伙伴。美国大型金融机构为我们的项目提供融资支持。由于进入时间的优势，我们在美国的项目进展顺利，土地本身的增值非常大。

在过去的20年里，中国2亿人口已经从农村或小城镇转移到大城市。2亿人对房地产、住宿、办公、娱乐和购物的需求巨大。也有改善房地产的需求。在未来的20年里，将有超过2亿人从小城镇和乡村转移到大城市，这将带来巨大的需求。在这种需求下，只要中国保持社会稳定，国民经济保持适度增长，城市化进程就不会停止。因此，与许多传统产业相比，房地产仍然是一个朝阳产业。但是方法会非常不同。在新的时代，房地产公司将发生变化，需要随着国际化和互联网的发展而升级。

山海集团也是较早升级互联网的房地产企业。山海经董事长刘如银表示:我一直关注互联网行业和工作关系，我经常去中国、美国和欧洲旅行。互联网应用将是未来世界产业结构的核心。我从事房地产开发多年，看到国内外一些房地产企业都在通过互联网来提升房地产的价值。我认为这是一个巨大的商机和产业升级的新引擎。2014年底，山海书做出了投资移动医疗平台等产品的多元化决策。与此同时，cl Capital Company在美国硅谷成立，并进行一系列投资，将美国高科技引入中国，促进企业发展。

美国Cl Capital在硅谷开展风险投资业务。Cl Capital组织Cl研究院吸引优秀的创业人才，不仅提供孵化场所，还为创业团队提供优秀的导师指导，旨在培育具有市场潜力的项目。凯投致力于帮助潜在的创业团队联系中美资源，将美国高科技带到中国，服务中国市场，创造更大的市场价值。

Cl capital在美国的合作伙伴包括许多著名的硅谷投资机构，如500初创公司(一个世界著名的孵化器，已经成功孵化或投资了500多家初创公司)、angelpad(美国十大孵化器之一，专注于小型但复杂的培育方法)和即插即用(美国著名的孵化器之一，paypal和谷歌已经租用了他的办公室)。为初创企业提供场地和创业服务)。

刘汝银考虑了中国资本登陆的几个基础。其中一个位于万庄生态城。山海集团廊坊商城房地产开发有限公司开发的万庄生态城项目占地70平方公里，是万庄的代表性楼盘之一。目前，山海关在万庄地区开发建设了高品质的住宅、联排别墅和主题公园。设计了近500英亩的榕树项目。在谈到万庄项目时，刘如银说:我们在河北省廊坊市的项目致力于建设有机的城乡经济社会联系，建设区域内城乡紧密的经济联系，维护区域生态平衡，与北京和廊坊市at/きだよ 0。围绕首都经济圈建设生态社区。经过几年的发展，万庄以前的所有项目都已成功上市。

山海集团董事长刘如银

万庄生态城靠近北京新国际机场。投资近800亿元的北京新国际机场有可能成为北京程楠经济发展的引爆点。此外，也有专家指出，借助地铁大兴线、京津冀高速、京台高速，大兴第二首都机场的建设不仅可以带动北京程楠的发展，还可以辐射廊坊，连接天津，成为京津冀经济一体化的重要一步。

北京新国际机场，又称北京首都第二机场，是一座建在北京市大兴区礼县镇和河北省廊坊市广阳区的国际机场。新机场距离天安门广场约46公里，距离廊坊市中心约26公里。从长远来看，将修建7条跑道，其中航站楼约140万平方米。机场主体工程覆盖北京地区，是北京首都国际机场和南苑机场之后的第三个客运机场。在第一阶段，将修建四条跑道、一条两用跑道和一座70万平方米的航站楼，计划于2019年底完工。

根据京津冀协调发展规划，到2017年，非首都核心功能的解决应取得重大进展，交通一体化、生态环境保护和产业对接合作三个重点领域应集中在先起步、先突破上。得益于京津冀一体化，北京周边的房地产将率先展示其业绩。其中，靠近北京首都第二机场的河北省万庄因其独特的地理优势而备受关注。

山海集团的子公司Cl Capital在美国硅谷协会的大力支持下，计划在河北省廊坊市山海集团地块开发一个创新科技园(即创新天堂项目)。作为美中硅谷协会的赞助商，乐途资本联合开发创新科技园的愿景得到了省市领导的大力支持和推动。在今年5月18日由商务部和河北省人民政府联合举办的2015廊坊国际经贸洽谈会上，河北省副省长秦博勇表示，希望海外企业家继续加强与河北的合作与交流，引进更多的企业家到河北投资，河北省政府将全力以赴为大家提供相关服务，创造良好的发展环境。

据刘如银介绍，拟在河北省廊坊市开发的创新天堂项目位于廊坊市万庄新城，新港空第二机场。整栋建筑总建筑面积为13000平方米，作为孵化器来培养和孵化从美国停靠的风险投资团队。它可以容纳数百个团队，旨在将创新科技园建成一个具有创新和创业精神的标志性建筑综合体。创新的乐土计划通过互联网+房地产+风险投资为所有人的创业和创新提供支持。刘如银认为，新时代的创业情结，即创新的乐土，必将成为新一代人的生活和工作基地。用金线连接创新之地的珍珠，金线就是人才、技术和资本。

创新天堂位置图

创新的天堂外观计划

(资料来源:《证券先驱报》)