【要闻】北京钉子户盘踞闹市7年调查:曾拒绝100万补偿

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据央视《情报1+1》报道，北京市民张长福出名了:他家位于繁华街道，但很破烂。 周围高楼林立，脚下有8条车道横穿。 张家的房子就像孤岛，坚决不动，来往车辆流行到这里被迫“压迫”分流。

上了网张长福曾经恳求“拜托，解体我”。 网民大吵大闹:另一方面，称赞这是“温柔的拆迁”，尊重私有财产权模板。 另一方面，开发者见利忘义，指责地方太小，没有开发价值，所以愿意在首都贴“补丁”。 据本报记者调查，“订书机之家”的问题不像1+1=2那么简单，除了张氏兄弟以外，这里至少有三所房子，等着拿钱出去。

首先，在首都北京三环到四环的大街上，把茶放在中间的黄线上，把电视机放在北边的四车道上，南边的四车道上，坐在沙发上，手里放着小酒，捏着茶上的五香豆，夹着小酒，世界杯 这个身体有多少人？

没错，这身体是“牛”人！ 而且，这个身体旁边的地板机和冰箱的空调等生活用品齐全，有四面墙，有简陋的屋顶，房子外面有铁格子门，栅栏门外面的四面有新抽出地面建造的高楼，来往车辆绕着他家的墙走不到一半以上。 这又是什么样的人的家？

另外，我认为这是央视情报频道刚报道的北京最牛的“订书机之门”。

二十年来频繁地遇到征地搬家

张长福是这个“牛”人。 “我说我是老红军的后代，那是胡说八道。 我父亲天生就开大车，我们需要能力，他们早就要求我搬家了。 ”。 7月4日傍晚，沙发上的张长福一边喝酒一边说。 旁边他比他小14岁的妻子拿着川味普通话说:“我们也住在这里，被人骂了。” “那叫谴责。 明白吗？ ”张先生特意修好妻子，说:“已经七年了。 现在是新的事情了。 我也成了情报人物。 网友也来过五六个人。 还有美国人，苏格兰人。 我都住在国际村。 我来询问情况。 ”。

负责曙光西路建设的项目部还没有撤退。 员工对记者说，张氏兄弟家不仅占据了马来西亚的道路，还影响了地下管道和电缆的铺设。 “当初没有像在北京举办奥运会那样大的动作，但还是在区内周围建了高墙掩盖了丑陋。 那个理由一定非常多”

随着中国城市化进程的加快，巨大的“解体”字无处不在。 难怪北京市民张长福遭遇拆迁。

张长福的祖先三代都是太阳宫乡西尚家楼的村民。 25年前，张长福和弟弟张长友在村子里申请了宅基地建房。 地址是尚家楼2号。 张长福说，这是他第三次搬家，第一次是北京公共汽车四厂的征地，村子把他转移到了南头。 几年后，水暖四厂再次被征募，他再次置于现在的位置。 “爷爷在我21岁的时候去世了。 我那时也结婚了。 当时五间房间不值钱，这是棒子地，麦田，也没有人租在这里。 1986年刚开始盖大楼，机器在工地上搅拌水泥，吵吵嚷嚷。 ”。

张长福说前两次搬家不花他们自己的钱，是村里建的房子。 二十多年过去了，西尚家楼村的村民已经从农民户口变成了城市居民，原来的村子现在不见了。 隔壁的高楼被称为国际村，由于房价高涨，现在国际村的业主们都有数百万美元甚至数千万美元的价格。

张长福:一米是一米。 你必须补充600万元。

太阳宫地区在北京三环至四环之间，地理位置优越，距亚运村3公里，距燕莎2公里，是北四环内唯一的大规模建设用地。 由于上涨潜力大，这里的房价5年前从每平方米8000元迅速上涨到现在的30000元以上。

张长福在这里“盘踞”7年，房价迅速上涨也是原因之一。 张先生的兄弟说，2003年底村庄被拆迁，开发者向兄弟俩每人提出了45万元的补偿金。 “回到当时优惠买房的价格，这笔钱可以买两套居室。 现在两间卧室要200万美元！ ”。

根据太阳宫乡政府当年的拆迁政策，自愿选择赎回新纪家的被拆迁者，可以享受平均价格4239元/平方米的优惠价格。 当时这栋楼的最低价格是3850元/平方米，最高是4500元/平方米。 现在这个楼盘的市场单价上升到了22000元以上，还在家楼村原地址建立的国际村，房地产市场单价超过了30000元。

张长福的宅基地面积是多少？ 张的回答一共是三百七十八平方米，“这个院子的墙上有我的，弟弟还有80平方米以上”。

张长福在1993年找到了农村宅基地发证审批表。 该表显示，36岁的张长福宅基地总面积为153.36平方米，其方位为“东至宋春旺(家)”，西至公路，北至垃圾池，南至胡同”。

同意拆迁的条件是什么？ 张长福说:“我房间的书在150平方米以上，每4万平方米现在的市价，必须补给600万平方米以上。 我要求不高。 有一米就算一米”。

如果满足张家的要求以市价补偿，很明显政府付出的比七年前大得多，而且涉及很多杂七杂八的事情。 比如，当年被撤走的人发生事件，感到不公平。

朝阳区太阳宫街规划课长吕英说，根据现在的市价，村子里229户被拆迁人的利益受到侵害，对太阳宫地区的拆迁有很大影响，乡政府不能用将来分配给平民房底的钱单独弥补他。

但是，现在政府面临的困境是，即使支付张长福的600万元补偿金，但那只是张长福给出的价格代码，所以不一定能处理问题。 张长福的四个房间曾经被北京市民赵某、葛某和卢某清算，因此弟弟张长友的四个房间曾经卖给本乡村民刘氏姐妹，拆迁时这几家也要求赔偿。 今年年初葛某、卢某与朝阳区市政市容管理委员会签订了拆迁协议，分别得到100万元和120万元后离开，赵某和刘氏的姐妹依然住在平房里。

赵先生和刘先生的姐妹说，张先生的兄弟只是在这块宅基地聘用当权者和不动产的所有当权者，房子的任用权者是他们，拆迁者也同样要给他们补偿。 现在赵先生的要求是得到两个居室的住房或150万元，刘先生的姐妹要求四个住房。

赵先生:一百万人？ 我不要！

7月4日下午，赵先生在街上把收集废品的小金叫到了小平房。 他试图卖掉桌子上的电脑。 “这所房子迟早会搬走的。 放下这个很碍事”。

赵师傅的家和张长福毗邻。 1994年3月，他用五六万元从张长福手里买了四个房间。 他和朋友在村子里开了饭馆，村长们保证，和张签订了房屋买卖合同。 后来赵和她的葛某一起住在那四个房间里。

2004年12月，张长福向法院诉讼赵、葛两人，根据乡政府农村宅基地发行审批表，要求确认两人居住的尚家楼村2号东西厢房是自己的一切。 两人认为张长福当初向他们清算了房地产抵押，现在拆迁估价80多万，原告起诉是没有道理的。

在审判中，双方没有向法院证实每一句话。 后来法院判决被告赵某、葛某居住的诉讼不动产的所有权是张长福的全部。 “法院没有判决，我也承认这个不动产的所有权归他张长福。 ”。 赵先生说，这项判决只是控告房屋的确实权利，并不否认他有录用权。

赵拿出了1994年3月15日签订的协议。 据上所述，张长福因生活困难，多次向赵国借钱急用，年老无力偿还，自愿在不动产赔偿，赵国得到不动产后不再追究债务。 而且，国家征用土地时，张只要不影响自己的利益，就为征地单位提供有说服力的证词，房地产的价格归赵所有。 但是，该合同没有证明金额的数量。

赵先生说以前没有和他谈过拆迁补偿的事情，直到今年年初朝阳区市政市容管理委员会的熊主任和他谈判，提出每人赔偿100万腾的房间。 最终葛拿走了一百万人，赵先生不想要套房。 “现在一百万美元在北京能买到什么？ 买萝卜白菜一辈子就够了，买房只有厕所！ 难道不是住在厕所里吗？ ”。

老赵的几次身后都有活生生的榜样——对面有老刘，和他一样买了当地的房间。 后来房主后悔把刘先生告上了法院，刘先生输了官司，但没有移动。 最后拆迁时，开发商补充了刘先生的钱，刘先生用补偿金买了两套房。 “想想看。 两家现在是什么价格？ 能给我一百万美元吗我不要！ ”。

刘氏姐妹:给你200万美元吗？ 住在马来西亚的路上吧？

年50岁的刘淑萍和妹妹刘淑荣住在张家南边的四个平房里，和张长福家最大的不同在于刘家家里有一平方米大小的厕所。

刘淑荣说，她们姐妹俩原来是太阳宫乡的村民，“原来是四大队一小队，九代是太阳宫人，到了孩子就十几岁了”。 20世纪80年代左家庄被拆除，政府在她家设置了不到40平方米的住宅。 随着家庭人口的增加，1994年她们花了65000元从张长福的弟弟张长友那里购买了四个房间，在协议上签字的第二天，姐妹把户口搬到了尚家楼村2号。

最初平安了好几年。 2001年，张长友听到拆迁的传闻，向法院起诉刘氏姐妹。 朝阳区人民法院判决原告张长友返还被告刘淑萍购买货款6万元，刘淑萍滕又提起了房屋之争。

刘淑萍不服判决，随后向北京市第二中级人民法院上诉，在中院终审判决中维持了关于区法院相互归还财产的判决，但作了重要变更:刘淑萍逾期不腾出房间，按每月300元的标准支付房子的录用费。

后来，张长友向刘家退了6万元的购房款。 刘氏姐妹认为中院的终审判决确认了她们在家里的录用权。

这样，刘氏姐妹从2001年10月开始，收回当时的购买费用6万元后，依然有住宅的采用权，从2005年5月开始，每月也没有支付300元的住宅采用费。

这项审判进行了七年，法院的判决书也有七份。 但是，2003年的拆迁政策只比较房主的补偿，与录用者无关。

刘淑荣说，当时和她们一起来买房的农户迁居村民a，向原房主提起诉讼，与她们同为代理律师，在同一法院被判决，被认定为原房屋买卖合同无效。 但是，a得到了开发者的补偿金，当时a买了三个居室和两个居室。 “问问他的房子为什么会得到补偿。 人的位置真好。 开发者在那个地方盖大楼呢。 我们的位置开发者不能使用。 ”。

直到2009年7月中旬，被委托的拆迁企业才开始寻找刘淑荣的门。 最初，你们这样的情况出去了二三十万你们，被刘淑荣拒绝了。 “我们不要多想，我们有地方住吗？ 2003年50万元可以买两套双人房。 我们两个应该是四套两居室。 ”。 刘氏姐妹这种想法当然有她们的依据——兰子、小侯夫妇也同样是从村民手里买的不到20平方米的平房，开发商用那块土地盖大楼，所以2004年底得到了58万元，按当时的房价买了两家

今年春节前，朝阳区市政市容管理委员会某熊主任找她们姐妹俩，一家同意让一百万人去腾她们，“老百姓还能要什么？ 可以安居乐业。 给我一百万美元，我住在街上？ 我害怕被人夺走啊。 想想看你能买多大的房子。 两家只能买200万平方米，两家六个人够吗？ ”。

政府:保护合法需求，不向无理要求让步

央视《拜托，解体了我！ 》播出后，网上出现了很多讨论。 其中一个观点是:北京不一样，毕竟是第一善区，如果执法时别人不想搬家，绕道，体现对私有财产权的尊重，是首都“温柔拆迁”的典范。

事实上，现在中国的拆迁往往不太温柔，北京也强制拆迁屡见不鲜，上述太阳宫乡地区发生了很多事情。 2007年5月9日凌晨3点，太阳宫的7家房主和15名房客被赶出房间后，26家房间被叉车强制推倒，2008年5月10日，太阳宫乡十字口村，几个租房商户约000平方米的房子一百间。

以上两次强制解体，开发者和拆迁企业都不知道，公安部门对媒体表示介入了调查，之后没有以下事情。

为什么只有张长福兄弟的私有财产权受到尊重？

记者得到了当年的“房屋拆迁通知”，国际村项目开发者许可的拆迁范围是东到曙光路，西到西水库河，南到客车四厂，北到太阳宫大街，张氏兄弟的宅基地位于计划中的曙光路。 很明显，张氏兄弟的这块宅基地对高级小区的建设几乎没有影响，当然不会因额外的费用而被拆除，当然与双方没有关系。

关于“被订书机”的问题，记者7月5日联系了北京市朝阳区太阳宫地区的街道办事处进行了采访，但没有得到肯定的应对。 朝阳区市政市容管理委员会也要求提出采访大纲，但完全不回答问题，只提供一份信息通稿。

根据原稿，房子滞留在这条公路的红线内，位于北京新纪房地产开发有限企业开发项目的代征地拆迁范围内，拆迁工作于2003年底正式开始。 拆迁期间，两家因买卖农村宅基地住房纠纷，于2004年、2007年经法院作出判决。 诉讼期间，影响了拆迁程序。 之后，新纪房地产开发企业2个房屋权利者的条件太高，6个原购买者被判定为“有房时搬家”而呆了很长时间。 政府高度重视媒体披露的问题，决定加快推进滞留者的转移事业，保护合法需求，转移到无理要求，维持社会公平，依法按程序处理，为民众铺平道路。

记者说:“朝阳区市政市容管理委员会年初补偿卢某和葛某各100万元搬家，这种说法是真的吗？ 如果是真的，这笔钱从哪里来？ ”的问题是，该委员会宣科员工的电话记录以后没有给出回答。

其实，张长福住在这里也不愉快。 门口总是挤满了车，院墙下面也扔垃圾，上厕所要骑自行车去附近的公园。 半夜无家可归和酒鬼也很多，我担心不是在撒尿而是掉瓶子。 但是没有人来拆除，他可以继续保护，还招募了一些房客。

7月5日晚上，在和张长福谈话后，他把记者从龙门送走，正好年轻人们露出屁股披着毛巾跑了。 张对着两个人大声喊。 “！ 嘿！ 要点！ ”然后摇了摇头说明。 这是租给他房间的小区保安，因为很热，所以只能用淋浴来消暑。 “房租是多少？ 一个月三百元，有权和我住在一起。 ”。